【www.iaige.com--银行贷款】
近日，肇庆市住房公积金新政公布：《关于放宽我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 》,下面就由小编来解读下其中的重点。
肇庆市住房公积金新政主要包括以下五个方面：
1.个贷率及贷款限额“双双升级”
《通知》明确，肇庆市将原先执行的住房公积金个贷率上限由80%提高至90%，对职工尤其是中低收入家庭改善住房条件方面将起到极大作用。
除了个贷率相应提高外，肇庆市还就公积金贷款额度进行了调整。
!["肇庆市住房公积金新政"](http://file.xiaobaicj.cn/ori/201804032111315ac37d83e4b0b94cde6800f0.jpg"/></p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">2.连续缴存6月即可申请贷款</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">《通知》指出，在对个人缴存公积金时间的计算方面，对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，只要在时间上前后能够接续，可合并计算缴存时间。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">3.放开二次住房公积金贷款限制</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">《通知》明确，贷款由此前的“原则上每家庭只能贷一次”放宽为“原则上每家庭只能贷二次”，暂不允许第三套及以上住房的公积金申请。第二套住房公积金贷款仅限于普通住房（建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内）。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">除对贷款次数适当放宽外，本次肇庆市还对二次购房贷款首付款比例作了规定，即二次住房贷款首付款比例为30%以上。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">4.首套普通住房首付降低至20%</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">为减轻普通刚需改善型住房需求，《通知》指出，购买首套普通型商品房（建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内），最低首付比例降低至20%;购买首套非普通商品房的，最低首付比例为30%。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">肇庆市住房公积金新政中还特别指出购买首套二手房的，参考房屋的契税价、合同价、市场评估价，取最低值作为购房总价。首付比例则根据房龄10年以内、10年以上、15年以上分别降低为30%、40%以及50%。房龄达到20年的，不受理贷款申请。购买二手房属第二套住房的，首付比例分别在上述基础上增加10%。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">5.首套住房贷款执行基准利率</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">本次肇庆市在贷款利率调整上实行差别化信贷政策，即购买首套住房申请住房公积金贷款的，执行公积金贷款基准利率；购买二套住房或者第二次申请公积金贷款的，贷款利率在公积金贷款基础上上浮10%。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">温馨提示：关于最新政策消息，还请关注肇庆市住房公积金新政更新的官网信息。</p><p>本文来源：<a href= "\"肇庆市住房公积金新政\"")
http://www.iaige.com/yinhang/36372/