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张家界市住房公积金贷款新政已经下发了,对于张家界的市民而言,了解新政的内容尤为重要,下面小编就其新政做下简单的解读:
一、张家界市住房公积金贷款新政目标
提高住房公积金使用效率，强化住房公积金保障功能，改善中低收入家庭住房条件，促进我市房地产市场健康快速稳步发展。
!["张家界市住房公积金贷款新政"](http://file.xiaobaicj.cn/ori/201804032110035ac37d2be4b0b94cde6800ee.jpg"/></p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">二、张家界市住房公积金贷款新政内容</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">1、贷款对象为缴存住房公积金6个月（含）以上，且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、大修自住住房时，均可申请住房公积金委托贷款；</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">2、住房公积金贷款最高额度由40万元调整到45万元，住房公积金贷款年利率5年之内（含）由原3%下调为2.75%，5年以上的由原3.5%下调为3.25%。二次房贷利率上浮10%。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">3、省内其他市、州缴存住房公积金的职工，在我市购买住房的，可到购房所在地住房公积金管理部门申请按揭贷款。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">4、职工购建房的购房合同认定时限为以合同签订（交款发票开具）之日起计算，由原2年放宽至5年。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">5、购买首套住房，住房公积金贷款首付比例从原来的30%降为20%；改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，首付比例由40%降为30%。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">6、根据<a href= "\"张家界市住房公积金贷款新政\"")
银行征信报告，以家庭为单位，以2009年12月31日为时间结点，以前已结清的，不予计算贷款次数，以后未还清的，计算贷款次数1次，再次结清后申请贷款的按二次房贷计算。
7、子女为父母在农村建房，或父母、子母相互在城镇购房的，均可凭相关手续，申请住房公积金贷款。
8、住房公积金贷款期限，在申请人法定退休年龄基础上再延长5年，客户自由选择。
9、职工原购建房已办理商业银行贷款的，可凭相关手续转为住房公积金贷款，贷款额度可延用原贷款标准。
10、非公有制企业职工及个体工商户均可建立住房公积金制度，同国家正式工作人员一样享受住房公积金优惠政策办理按揭贷款。
三、张家界市住房公积金贷款新政办理
1、住房公积金贷款办理，不再集中审批，随到随办。
2、住房公积金贷款可办理对冲还贷，在正常偿还贷款1年后，借款人及配偶可选择提取住房公积金偿还贷款本息。
以上就是小编关于张家界市住房公积金贷款新政的解读，希望对市民朋友们有所帮助。