住房公积金贷款额度计算器|南京住房公积金贷款额度飙升66.7%,买房出现重大利好!

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说个让大家高兴的事儿吧。

就在前天,南京对“首套购房者”的公积金贷款支持力度突然劲升了66.7%!

虽然发生在南京,但咱们国家推行政策的风格你懂得,一向是“以点带面”。

新政太长,我就挑重点说下吧:

南京住房公积金贷款额度“最高可贷额度”,由30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。

投资炒房,自然就享受不到这波福利咯~

所以对于房地产投资主体的投资,政策也是该抑制的还会抑制,最终改善供求关系,减少楼市泡沫。

总结下来,实际上国家对楼市的态度依然没变:稳字当头!不打压,不支持,但在逐步降杠杆、去库存。

如果真要说有变化的话,那就是态度更鲜明了,支持刚需、租房群体成为政策导向。接下来在个人收入所得税改革中,刚需购房、租房的支出,也将会被考虑抵税!最终,会产生巨大的资金、政策杠杆作用。

正事说完,咱们再把聊天主题升华下吧~

经过这段时间楼市的各种震动,其实大家多多少少应该也都有点感觉。

2018年买房是真的变难了。

前面说的房贷利率和房产税就不多谈了,具体到地方,各地的政策也纷纷对购房进行限制。

之前有人总结过,2018年是鼓励租赁、保护刚需的一年。

这话表面上说的是对刚需房的支持,但往深想一步,其实也表明了房地产市场的回稳。不然的话,对刚需房也没必要这么重点“保护”了。

随着政策的抑制,无论是利率上升,还是房地产税,对买房投机者而言,都提高了其融资成本。

这样,只有当房价涨幅极高,才能收回投资本金。

加上持续加息的预期对房地产泡沫有抑制作用,投机者极易改变其对房价走势的预期,进而改变他们的资金投向。

没有资金的推动,楼市暴涨的时代应该已经进入尾声了。

“房子是用来住的,不是用来炒的”。

这句话放在几年前就是个笑话,但从今年开始,如果能够像南京住房公积金贷款额度这样有力地执行下去,也许真的能实现。

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