[住房公积金新政策2019]黄山住房公积金新政策解读

【www.iaige.com--银行贷款】

面对近日出台的黄山住房公积金新政策，近日，有不少黄山市民对此产生不少困惑，下面小编针对黄山出台的新规给大家作个解读，希望能够为大家解惑：

首先，我们来说下黄山住房公积金新政出台的背景

去年以来，黄山市房地产成交量和销售价格均大幅上涨，与此同时，职工购房对住房公积金贷款和提取的资金需求持续高速增长，屡创新高；再加上黄山公积金使用政策比全国大多数城市宽松、住房公积金缴存比例又大幅下调（缴存比例从20%下调至12%）等因素影响，目前，黄山市住房公积金个贷率已近90%，尤其是市本级个贷率已高达117%，个贷率已经超出住房公积金流动性风险三级预警线22个百分点，亟须按照有关规定适度调整住房公积金使用政策。

银行的住房贷款等作用。

政策取向：一是支持去库存；二是体现了分类调控，即支持一次贷款，适度收紧二次贷款，停止三次（套）贷款；三是体现了因地施策，提高了区县借款人住房公积金贷款计算基数。

此外，就是黄山住房公积金新政策的主要内容了

1.规范住房公积金贷款缴存期限

“申请住房公积金个人住房贷款职工应连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”是指申请住房公积金贷款职工应按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

2.适度调整住房公积金贷款政策

以住房公积金信息系统数据等为依据，缴存职工家庭首次申请的，夫妻双方符合条件的，最高限额45万元；单方符合条件的，最高限额35万元。

对已结清首贷且信用良好的职工家庭，再次申请贷款，夫妻双方符合条件的，最高限额35万元；单方符合条件的，最高限额25万元。

停止向第三次申贷（含异地贷款）和在市外购房的发放住房公积金贷款；

停止向家庭名下已有2套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款；

提高区县借款人住房公积金贷款计算基数，即区县借款人的可贷额度；

 3.适度调整住房公积金提取政策

职工因本人或父母、子女购（建）房申请提取住房公积金的，可凭相关有效证明材料，提取职工本人及配偶住房公积金账户内的存储余额一次；但提取总额不得超过首付款、契税、维修基金之和；提取额度截止时间为《不动产权证》或购房合同载明的时间。

职工及配偶因偿还个人住房贷款本息的，提取额不超过一年的已还款本息，满一年提取一次，累计提取总额不得超过贷款本息。

职工及配偶未还清住房公积金贷款的，所提取的住房公积金只能用于归还住房公积金贷款，账户余额较多的情况下可同时办理提前还款手续。

小编对于黄山住房公积新政金的解读就到这里了，希望能够帮到各位黄山市民。

本文来源：http://www.iaige.com/yinhang/36281/