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南通市公积金新政已经出台一段时间了，但是关于其带来的影响还在持续，部分市民对此有部分疑问，咨询小编，下面小编就为大家简单的解读下新政：
“新政”核心是“公积金贷款既认房又认贷”
关于首套住房的认定，《意见》指出，缴存住房公积金的职工家庭成员名下无住房记录，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的，同时本人愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，可认定为首套住房。
而对于二套住房的认定，《意见》分三种情况列明了细则。即：家庭成员名下有一套住房记录，且近五年内无住房公积金贷款还款记录的；家庭成员名下无住房记录，近五年内只有一笔住房公积金还款记录；家庭成员名下有一套住房记录，近五年内有一笔住房公积金贷款，但该住房公积金贷款是用于购买目前名下住房的。
有三种情况将被视为购买二套房以上，按规定不可以办理公积金贷款。分别是：家庭成员名下有二套（含）住房记录以上的；家庭成员近五年内有二笔（含）以上住房公积金还款记录的；家庭成员名下有一套住房记录，近五年内有一笔住房公积金贷款，但该住房公积金贷款不是用于购买目前名下住房的。
!["南通市公积金新政"](http://file.xiaobaicj.cn/ori/201803261919445ab8d750e4b0b94cde67ff74.jpg"/></p>
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银行看南通市公积金新政：公积金贷款门槛提高了
“原来，认定首套房、二套房，主要看这个家庭的成员名下住房的套数，即只‘认房’，现在新政出台，不仅要认房，还要认贷，即近5年内有无住房公积金贷款还款记录。”市区一家银行资深房贷经理告诉记者，“这样一来，实际上抬高了公积金贷款的门槛。”
2.公积金中心对南通市公积金新政的看法是：公积金贷款的门槛有升也有降
新近发布的《意见》，旨在规范住房公积金贷款审批，加强住房公积金管理，并保证住房公积金的安全高效运行。
3.开发商分析南通市公积金新政说：对改善型楼盘影响不大
“我们已经注意到新近公布的公积金贷款住房认定意见，它对我们楼盘的销售应该影响不大。”位于新城区的中南世纪花城销售经理葛彬华在接受记者采访时表示。公积金新政的出台，对刚需人群购买刚需楼盘基本上也没有影响，而对一些投资投机客购买刚需楼盘则有一定的抑制作用。
温馨提示：南通市公积金新政最新政策还要根据市场而定，要在南通买房的朋友还是要及时关注最新信息，以上只提供参考。