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房价冲高，大多数人买房时都选择了贷款买房。而一部分购房者购房时使用的是商业贷款买房，可是后期又想转成公积金贷款。那么，商业贷款转公积金贷款可行吗？条件和流程又有哪些呢？
对于这个问题，我们首先需要知道的是什么是商业贷款，公积金贷款又是什么？
商业贷款是用于企业和工业的贷款，一般为短期贷款，也存在少量的中期贷款和长期贷款。一般购房者向银行申请的商业贷款叫个人住房商业贷款。
而公积金贷款是指个人住房公积金贷款，凡是缴存一定时长的公积金的居民都可以享受公积金贷款。具体需要缴存多长时间根据各城市管理条例的区别各有不同。
其次，需要知道商业贷款和公积金贷款有什么差别？
商业贷款和公积金贷款相比，商业贷款比较容易能申请到，手续要少一些，但是商业贷款的贷款额度和贷款利率比公积金贷款要高，所以如果使用公积金贷款的话，贷款利率低，就表示还款的利息会少一些，还款压力就没有那么大。
因此，为了省钱和减轻还款压力，一些一开始申请的是商业贷款的购房者们希望能“商转公”
那么，商业贷款转公积金贷款需要什么条件和哪些流程呢？
商业贷款转公积金贷款的必要条件有：
① 申请人已经缴存一定时长的公积金，且能够继续按时缴存；
② 申请人具有稳定的经济能力以保障能够按时偿还贷款；
③ 申请人必须是所申请转化的商业贷款的借款人或者配偶；
④ 申请人已经拿到所购买的房屋的房产证；
⑤ 需要商业贷款银行同意转成公积金贷款；
⑥ 之前的商业贷款已经还款至少一年时间（包含一年），且没有逾期还款的纪录；
⑦ 之前没有申请过公积金贷款。
以上条件缺一不可。
然后是申请“商转公”的流程：
① 准备好能够证明自己符合上述条件的纸质文件的原件和复印件（比如身份证、结婚证、贷款合同、房产证、还款证明、社保流水等）
② 携带好上述材料，前往本地最近的公积金管理中心柜台进行“商转公”申请。
③ 经过工作人员审核，审核通过会出具《转公积金贷款确认单》。审核周期时间不统一，一般在一周之内。
④ 接到通知后，申请人可前往商业贷款银行与银行签订相关合同和手续，将商业贷款结清。
⑤ 申请人经过担保公司办理商业贷款房产抵押注销手续。
⑥ 申请人前往公积金管理中心办理公积金贷款手续。
⑦ 办理公积金贷款的房产抵押手续。
⑧ 等公积金管理中心放款以后，流程结束。申请人之后每月只需要偿还公积金贷款即可。
以上，就是商业贷款转公积金贷款的流程的一些简单介绍。购房不易，生活更难。希望所有的购房者们能既精打细算，也能在繁琐间得到满足。