【www.iaige.com--理财方法】
如今,住房公积金贷款买房已经是很普遍了,近日有宿迁朋友询问小编如何计算宿迁市住房公积金贷款额度,小编整理了一下资料,希望可以给朋友们解惑:
宿迁市住房公积金贷款额度按以下方法确定：
1、可贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×l2个月×贷款年数。还贷能力系数按不同借款期限确定，5年以内（含5年）为40％，5至30年为45％。
2、最高贷款限额不超过房价的规定比例，该比例由我中心根据有关规定确定。最高贷款限额同时不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍，同时不超过本地最高贷款额度。
3、贷款月还款不超过家庭工资收入的一半。
!["宿迁市住房公积金贷款"](http://file.xiaobaicj.cn/ori/201804021941215ac216e1e4b0b94cde6800af.jpg"/></p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">4、房屋买受人符合住房公积金贷款条件的，但配偶缴存年限不符合贷款条件的，配偶应正常连续按月缴存公积金3个月以上（一次性补缴不认定为正常连续缴存），方可参与计算贷款额度。必要时公积金中心可通过社保等部门查询该职工在所在单位工作的真实性。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">5、贷款申请人配偶在军队工作的，由所在军队出具公积金缴存证明和收入证明，且符合我中心规定条件的，可正常参与计算公积金贷款额度。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">6、个别单位或职工为了提高贷款额度，短期内突击提高住房公积金月缴存额的，经中心调查核实后，可以按原公积金缴存标准计算贷款额度。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">7、住房公积金缴存在我市以外，并且办理过住房公积金贷款且未结清的，不得在我市再次申请办理住房公积金贷款或参与计算公积金贷款额度。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">宿迁市住房公积金贷款年限和贷款比例按以下方法确定：</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">一手房公积金贷款最长贷款年限为30年，二手房公积金贷款最长贷款年限为20年。贷款申请年限可延长至借款人退休年龄后5年。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">一手房公积金贷款最高贷款比例为房屋价格的80%，二手房公积金贷款最高贷款比例为房价的70%。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">不同购房人具体贷款额度和年限由公积金中心按规定综合计算后确定。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">以上就是小编了解到的如何计算宿迁市住房公积金贷款额度相关信息了,关于贷款条件,还是需要大家去官方网站上查询了解了。</p><p>本文来源：<a href= "\"宿迁市住房公积金贷款\"")
http://www.iaige.com/licai/36349/