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买房一直是中国人的一件大事，很多人都认为有房才有家，没房子没有安全感，现在很多年轻人甚至在谈对象的时候，很直白的说明没有房子不会结婚。全国都在关注房价、房贷利率、首付比例等等。2018年初，多地上调房贷利率，这仿佛是一颗深水炸弹。
多地个人房贷利率上浮 成都位居高位高达35%
开年后，广州地区四大国有银行宣布，2月1日起首套房的房贷利率上浮10%，二套房则上浮15%。
成都部分银行贷款利率都在基准利率基础上有所上浮，今年1月，成都某商业银行的首套房按揭贷款利率在基准利率基础上上浮了25%，而二套房按揭贷款上浮达35%！而其余银行包括四大行在内，目前首套房的贷款利率都在基准利率基础上有了10-15%的上浮。据了解，在2017年初，首套房贷款利率还能享受基准利率八五折、九五折优惠，时隔逾1年，贷款利率已全面上浮。
来自北京地区四大国有银行客服中心的信息显示，目前北京地区四大行首套房的房贷利率均上浮5%。交通银行首席经济学家连平预计，一线城市和热门二线城市的房贷利率可能局部上浮15%左右，但不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。由于监管的因素，非刚性需求已无法落地，现在一线和二线城市的购房需求基本上是刚性需求。对于刚性需求，利率不可能无限上涨，还需要控制在合理水平。
个人房贷利率上浮有何影响
以成都为例，由于去年底开始，首套房贷款利率已经上浮10%，如果以住宅总价为100万，首付三成，贷款七十万，还款年限三十年来看，那么在利率上浮至15%后，共需还款1452245.57元，这种利率的调整使得在购房预算又需增加38760.61元，每月需多还107.67元的房贷。
以广东为例，对购买第一套住房的居民来说，如果贷款100万、所限20年，那么其每月的还款要增加667元，其总体的利率支出成本要增加16万多元。可见，按揭贷款利率作为一种长期贷款，其利率的上调对其成本有非常大的影响。不过，这里计算还只是静态的计算，假设未来20年的利率不会变化，只会在这样的一个水平。其利率再发生变化，那么对购买住房者的影响更是会大。
房贷利率不断上涨 此时买房划算吗
房贷利率不断上涨，对于买房的人来说，成本又增加了10%，如果再算上2017年房价上涨的部分，那么现在大家买房子，至少要多付出15%以上的代价。
也正因为如此，很多人开始犹豫，因为就算能掏出首付，但是高昂的房贷是否是自己可以接受的？不少人觉得还是租房最划算。对此，小编认为，现在买房子成本当然高，可如果不买房子，那么租房成本也会进一步增加，而那点存款可能会因为货币投放量不断扩大，导致进一步的贬值缩水。小编的看法是，如果大家条件允许的话，还是要买房子，也可以考虑掏出一部分闲置资金做投资，让钱生钱。