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本文系专栏作者“钱哥爱说钱”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
一
房地产税终于要来了，就像今天北京凉爽的空气。
前天传来消息：房地产税法草案初步形成，正在完善。
这一消息让不少人出乎意料。因为说到房地产税，一直是雷声大，雨点小。认为今年也是说说而已。
但是草案竟然出来了，也说明国家以后不靠卖地赚钱了，改靠房地产税来钱了。
像欧美发达国家，房地产税收入能占到国家总税收入的50%以上。
手上房产多的大佬，要再考虑下是不是再卖套房了。
征收房地产税，要做到两点：1.实现不动产登记全国联网，2.维持房价的稳定。
第一点，不动产登记信息管理平台，在今年6月份已经实现了。谁的名下有多少套房，该收多少税费，未来会清清楚楚，谁都逃不掉。
本文系专栏作者“钱哥爱说钱”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
一
房地产税终于要来了，就像今天北京凉爽的空气。
前天传来消息：房地产税法草案初步形成，正在完善。
这一消息让不少人出乎意料。因为说到房地产税，一直是雷声大，雨点小。认为今年也是说说而已。
但是草案竟然出来了，也说明国家以后不靠卖地赚钱了，改靠房地产税来钱了。
像欧美发达国家，房地产税收入能占到国家总税收入的50%以上。
手上房产多的大佬，要再考虑下是不是再卖套房了。
征收房地产税，要做到两点：1.实现不动产登记全国联网，2.维持房价的稳定。
第一点，不动产登记信息管理平台，在今年6月份已经实现了。谁的名下有多少套房，该收多少税费，未来会清清楚楚，谁都逃不掉。
第二点，维持房价的稳定，就是我们正在做的。
上周，高层开会说：下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。
以前国家调控房地产，都是坚决遏制房价过快上涨，过快这俩字，很暧昧啊。而这次就是表明了态度：房价坚决不能上涨。
二
为了房价稳定，不能涨，但也不能大跌。
我们大部分人买房都是用尽六个钱包，再加上贷款。
如果房价大跌，好不容易买到的资产，转眼就不值钱了。容易引起社会的动荡，大家都不想看到。
紧接着高层会议，深圳出了一个非常严厉的房地产调控政策：
新买商品房3年禁止转让，公寓5年限售。
暂停企事业单位购买商品房；
离婚两年内买房，首付70%。
其中最狠的是限售，严重打击了流动性。最惨烈的是房子卖不掉又急用钱。
深圳的这个政策，和中央想治理房产的思路，很接近。
可以预见，上海北京等城市，也会紧跟深圳出台新的调控政策。
这样看来，央行再放水，再扩大内需，也不会让这水流进房地产。同时也证明了，钱哥之前说的：房价不会涨。
那些幻想央行放水刺激房产的同志，这回真得洗洗睡了。
三
未来房地产税怎么收？
根据之前上海和重庆的试点政策，可能有人均免税方案。
比如，住房面积60平米以下的，不收税。超过60平米的，用房产总价的0.6%征税，再按照梯度计算累加。
就是说你有价值600万的二套房，一年就收你（6000000*0.6%=）36000元的房产税。
房地产税开始征收，对房产多的人来说，每年得交更多的钱。房价又涨不了，估计房产投资凉凉了。
比如半个月前，有人说杭州楼市会继续火热，但这两周期间，杭州楼市开始降温，二手房明显降价，甚至有人说将到杭州楼市的拐点。
碧桂园声称“给你一个五星级的家”，最后却“给你一个五星期盖的坑。"平地起高楼，比聊斋志异还恐怖，为啥这么捉急？
曾经的地产巨头都在转型，万达也搞起了去地产化。
没有大佬投资，碧桂园手头紧呀，但是手里的楼盘和土地得赶紧变现卖了，赚个本钱早脱身。
所以把楼房快快的盖起来，早早的卖掉，千万别把房子砸到自己手上。
无论是中央的政策，还是杭州楼市降温，或是碧桂园的吃相。都预示着未来的房产赚不了钱。
钱哥言尽于此，大家手里的房看着办。
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