【www.iaige.com--房价走势】
天津房价走势一向是许多人都众所关心的，自上月起该地房价全面攀升，其主要原因就在于落户新政的实施，详情可见下文所述。
五月中旬，天津发布了“海河英才”行动计划，其意主要在于引领高层次创新人才、扶持高层次产业人才等，并列出了八条人才新政。其中最为吸引人的就是关于放宽人才落户条件的新规，该新政一出便吸引了近百万人在一周内前往咨询落户，甚至引发大量市民彻夜排队。
从相关数据来看，5月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了十分明显的提升，尤其是新政发布后的两周，均为近期小高峰。在成交量上，前三周起色还算平淡，但在最后一周迎来了小爆发，环比涨幅逾100%，使得月度整体成交量有了明显提振，天津房价走势也就渐渐攀高。
据售楼处销售人员透露，之所以房价会上涨，是因为大部分想要落户在天津的人，都要在两年之内将集体户口落到房子上，因为若不如此便会很大可能返回原籍，同时，武清区因为靠近北京，在最近这段时日里很多楼盘一夜之间暴涨两三千。而在人才新政出来前，每个楼盘的日均销售量也就在三四套左右，但近期每日销售量却在100多套左右。房价涨幅也十分明显，比如房子每平方米备案价是2万元，开发商此前促销卖1.5万元，而在人才新政出台后，房子都顶着备案价卖，其实就是变相涨价。
在房价方面，业内销售人员表示：其实并非是房子涨得快，其主因还是在于卖得快且卖得多，不涨价都不合适，卖得越多则涨得越快。从涨幅来看，达到当前价位本需要2个月左右，现在10天就已经涨到了。
整体来说，落户新政实施还未一整月便已经引发楼市如此躁动，不仅房价全面攀升，且部分热门楼盘中尤其是小户型，皆处于一房难求的地步。据了解，当前“准”落户者已经难以在融科·瀚棠完成购房，近静海区的富力新城还支持没户口先买房，但购房人需要在半年内获得户口，若过期无法成功落户，可退还首付，但条件是扣除5%违约金。（文/xiaobaicj.cn狗蛋）