【www.iaige.com--房价走势】
近几年“人才引进”是个热词，很多二三线城市为了吸引人才也会出台很多落户优惠政策。近日天津市出台天津落户新政，其中规定40周岁以下的本科生可以直接落户，政策开放力度十分大。当日有30万人在“天津公安”的手机端应用中申请天津落户，如此数量的人口申请落户天津，会引爆天津楼房价吗？
2018年5月16日（上周三），第二届世界智能大会上，天津正式对外公布吸引人才的“海河英才”计划，天津落户门槛大幅降低，本科生不超过40周岁可申请直接落户，新引进高层次人才购买首套自住房不限购。
此次天津落户新政最大的突破就是不用缴社保，不用居住证。不要社保意味着不用在天津上班就可以落户；不用居住证意味着不用住在天津，也能办理天津户口。这意味着，那些曾经被挡在天津购房大门之外的购房者，如今只要符合年龄要求，拿着一纸本科文凭，就可以顺理成章成为刚需得到买房指标。
如此大力度的降低落户门槛，让天津顿时成为了公众关注的焦点。据“天津发布”消息，天津“海河英才”计划公布不到1天，已有30万人申报查询落户事宜。
对于天津落户新政发布后，如此大人口数量的落户群体，大多数人认为天津房价可能又要涨了。很多购房者把人才引进计划和楼市给联系起来，是因为觉得有人，房价就要上涨。
对此，楼市市场人员有不同的观点，一方面认为，天津落户新政的目的是为了进行经济转型和升级。而天津这次人才引进，其实是在房地产市场已经稳定的基础上，才进行放开，也就说供需关系是一个平衡，不是失衡的，所以天津这次人才引进，对于楼市影响并不是很大。
另一方面的观点认为，目前天津的经济正在失去活力，而这也直接反应在了房价上，天津的二手房价格跟去年比，下跌了10%左右，如果放任经济下滑，房价下滑，那么可能会爆发很严重的债务问题。在这样的危局之下，天津落户新政的目的估计还是要先通过推动房地产来化解问题，让新增人口买房，才能化解债务问题，才能重新拉动经济增长，所以目测，这样的人才计划下，天津房价估计要重新开始上涨了。
但是，不管天津落户新政的目标到底是什么，买房还是国内大部分群体的刚需，在大部分城市限购政策升级的现在，天津落户优惠政策还是能够吸引足够的人群到天津落户买房。（文/万丈弓）