【www.iaige.com--房价走势】
随着经济的发展，物价也越来越高，房子成为了人们不可缺少的，但是就是因为人们购房的热情不减，也让房价越来越高，甚至有些人买不起房，不过随着这种情况的出现，国家也作出了一些调控，来控制房价的疯涨，尤其是在今年，国家控制房价的政策可谓是越来越严。
严查消费贷、限售升级扩围、限购限价不放松……今年的9、10月份，楼市遭遇了更为严厉的调控堵截，传统的“金九银十”不再。不过，整体而言，今年房企的日子还是过得不错，尤其是大型房企，万科前三季度的销售已经超过去年全年。销售飘红之下，房企的拿地和投资热情全年未减，一些房企的拿地金额创下了历史新高。
2017年10月，房地产市场在黄金周落入“冰点”，随后的二三周增长乏力，且前期成交火热的三四线城市也“熄了火”，全月成交或继续回落。在严厉的调控政策下，一些房企已经开始年底促销出货冲业绩了，部分区域市场出现了降价。广州一家大型开发商人士指出，对于房企来说，今年大部分过得都不错。如果调控持续不变，考验将在明后年。
2017年10月26日，万科在新出炉的三季报中指出，下半年以来，全国商品住房销售进一步放缓。第三季度全国商品住宅销售面积同比下降1.7%，为2015年第二季度以来首次同比下跌，商品住宅销售金额同比仅增长1.3%。与此同时，部分省市继续加大调控力度，推出包括限售在内的各项政策以稳定市场，热点城市的新房供应与成交面积持续回落。
一线以深圳楼市为例，Q房网数据显示，经历了黄金周的低谷，新房住宅量跌价涨，10月前三周，新房累计备案2032套，上个月则为2728套。而二手住宅过户量虽然恢复至年内中高位水平，但由于月初数据缺失一周，月度数据难逃回落。从克而瑞监控的11个二线城市看，截至10月25日，10月累计成交4.7410万套商品房和商品住宅，9月同期成交量为5.2933万套，预计10月也将是环比回落。
值得关注的是，有别于一二线城市，前三个季度成交火热的三四线城市开始呈现出后劲不足的状态，第三周环比跌多涨少，安庆、江门、三明等市跌幅均超60%。综合上述机构的数据，虽然10月第四周数据仍未出炉，但从前三周的表现来看，一二线和三四线成交全部回落，是大概率事件。