【www.iaige.com--房价走势】
在买房这件事上，最挣扎的就是普通老百姓，都说北上广留不住肉身，三四线城市留不住灵魂，珠海这一年的房价，也让许多想买房过日子的家庭只能仰望。
近日，国家住建部透露了影响明年楼市的几个大变化，2018年的珠海房价又将会是怎样一番景象呢？
01
支持首套住房和改善住房
近日，全国住房城乡建设工作会议召开，此次发声也被认为是2017年的最后发声，意味着房地产市场明年大局已定。
1、2018调控力度不会松动
2、差异化调控，拒绝一刀切
02
开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定：
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
03
县城楼市也要去库存了！
2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
2018年，则迎来县域去库存的阶段；
县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
珠海各区最新的价格表
有房的或准备买房的
快来看看最新房价做一些参考吧~
老香洲
老香洲12月二手房均价 24088 元/m²
老香洲11月二手房均价 24172 元/m²
环比上月下跌 0.35% ↓
同比去年同期上涨 6.07% ↑
新香洲
新香洲12月二手房均价 25678 元/m²
新香洲11月二手房均价 25804 元/m²
环比上月下跌 0.49% ↓
同比去年同期上涨 7.61% ↑
