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贷款买房已经成为现如今的潮流引来了很多人的喜爱，在银行办理贷款的话也是需要满足一定的条件才可以办理贷款。央行宣布降准政策的消息以及实施让很多人们高兴的同时也带有忧愁，那么央行宣布降准的意义和影响有哪些？
央行宣布降准的意义
央行宣布定向降准1%。4月17日晚间，人民银行官网显示，为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。
央行用降准替换中期借贷便利（MLF），无疑是一个进步。MLF过去是央行释放流动性常用工具，央行希望借此准确控制流动性投向，其本质是通过监管者来甄别市场机构，其效率未必高，而且也有道德风险。以存准代替MLF，令银行间交易为机制来配置流动性，这显然更为市场化。在此之前，市场人士对此早有呼吁，此次央行改弦易辙，也显示出新领导的新风格。
央行宣布降准的意义是一方面酝酿加息等措施，促进表外负债转向表内负债，过去低利率下与表外业务密切相关的理财产品有望回归到表内存款。但如此一来，银行利差收窄，自然需要对冲这些举措对于银行压力，降准释放流动性顺理成章，尤其将资金释放给了最需要流动性的城商行农商行。另一方面是结构化去杠杆战略下的金融布局。
对于降准影响，有专家表示，首先，对中国股市来说，短期是一个重大利好，因为作为一个资金推动的市场，商业银行有7000亿元的资金释放出来，不仅会有资金流入股市，也会某种程度上改变投资者的预期。但是就中长期来说，大量释放出来的资金是否会流向股市应该是相当不确定的。因为，前十年的情况看得很清楚，商业银行释放出来的资金成几倍的释放出来，市场上的资金十分泛滥，但前十年来的中国股市，除了2015年有过爆炒或暴涨暴跌行情之外，市场泛滥的流动性对股市没有多大影响。
其次，对于国内房地产市场来说，此次央行宣布降准，可能又是一次天赐良机。因为这些年来的情况看，各种资金都在千方百计地涌入房地产市场。即使是当前保持中性的货币政策，社会融资规模在全面收缩，但今年5月份的50%以上的银行信贷都流入房地产市场。当国内商业银行的流动性大量增加时，更是给国内房地产市场如虎添翼。今年国内的房地产市场销售面积和销售金额仍然会在2016年、2017年创历史记录的基础上再创新历史记录。
最后，央行宣布降准，市场的流动性大量增加，对人民币汇率会带来不少的冲击。因为，就目前的情况来看，人民币汇率面对着两大问题。一是中美贸易摩擦在短期内难以化解，二是中国房地产市场面临的风险越来越高。在这种情况下，如果国内金融市场的流动性泛滥，自然会增加人民币贬值的压力。如果像有人主张的那样，通过人民币贬值来减缓中美贸易的冲突与摩擦，这一招可能会十分险峻。但目前这种意向还是较为明显。
（文/Graces）