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天津住房公积金贷款流程及所需材料，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损... 想要了解更多关于天津住房公积金贷款怎么办理的知识，就往下看吧。
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。但现实中，因为各种原因，购房使用公积金贷款经常遇到问题。
日前，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下简称《通知》），《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。
同时，对住房公积金管理中心业务受理期限、受托银行考核，以及开发商限制公积金贷款等行为进行了规范。
天津住房公积金贷款买房需要满足什么条件？
1、公积金账户必须足额缴存12个月以上申请天津住房公积金贷款时，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月（含）以上（从贷款申请时前推12个月），且缴存账户状态正常；
2、第一次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，第二次使用公积金贷款按二套房政策执行，第三次不支持。第二次使用需把第一次结清；
3、月还款额不超过家庭月工资收入50%；
4、账户余额决定最高贷款额度；
5、有购房资格并且满足征信要求；
天津住房公积金贷款额度怎么计算？
1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过25万元；
2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过30万元；
3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过35万元。
4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的，时间和余额均可累加；出现断交的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。
5、账户余额超出两万元以上：贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。
以上就是天津住房公积金贷款买房需要满足的条件？小白财经小编整理，仅供参考。（文/Graces）