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自本周期起四大国有银行几乎同时公布上调北京首套房贷利率，这意味着之后在北京购买首套房每期要还的利息将会随之增多了。
工、农、中、建四大国有银行本周起上调北京地区首套房贷款利率，最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍……作为楼市调控的有力措施之一，北京地区的首套房贷利率持续上行。不止是北京，去年以来，上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。
对刚需购房者来说，四大国有银行首套房贷款利率上调意味着买房成本进一步增加。如果按100万元贷款，25年期计算，月供从之前1.05倍基准利率时的5933.03元增加至6075.4元，增加了141.73元。事实上，随着房地产调控的层层加码和银行资金成本的持续走高，近两年来，北京地区首套房贷款利率一直一路上行，从基准利率的85折、9折、95折直至现在上浮至1.1倍。从去年下半年开始，北京地区就不断有股份银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%。
上调利率其实已经不是新闻，很多城市四大国有银行首套房利率都上浮20%了，但从银行的整齐举动看，这不是结束，利率还会上涨，那么会涨到多少？根据今年3月17日银行房贷利率调控后来算，以后刚需首套房，每贷款100万，25年贷款周期内，月供每月多145元，累计多4.3万。如果对比2017年317之前，月供差距刚需已经100万需要多月供1200元了。
四大国有银行同时上调北京地区首套房贷利率？中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示，这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要，另一方面也是银行从自身考虑，在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下，将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。
为了响应楼市调控措施，四大国有银行不仅纷纷上调了首套房贷利率，同时也放缓了房贷申请的审批速度，加了了审核力度。（文/Sunmer）