【深圳楼市最新消息】深圳楼市再掀波澜 500万元才能抽一个签

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深圳楼市

最近不仅杭州楼市疯狂,出现排队排晕倒的现象,深圳楼市也再掀波澜,500万元才能抽一个签。

深圳楼市蛇口豪宅海上世界双玺三期B区,于5月18日获得了预售许可证,并于5月26日公布了销售方案。

该方案显示:本次销售的三期第2、3栋,共有167套住宅,户型面积有205平方米、287平方米、368平方米和422平方米四种,将于开盘当天一次性推出。

这次销售计划为5月27日和28日两天缴纳诚意金,29日将符合资格申请人名单报政府主管部门,30日下午一点入场,两点公开抽签选房。

"深圳楼市"

值得注意的是,要取得深圳楼市蛇口豪宅海上世界双玺三期B区摇号资格,需要缴纳500万元/套的诚意金。

也就是说,500万元才能抽一个签。

双玺花园500万元抽一个签,这是否涉及设置购房门槛?而且购房限时2分钟,合理吗?

盈科信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣接受记者采访时表示,深圳楼市该项目在获取预售许可证后,是可以收取售楼款项的。至于500万的诚意金的设定,则要看是否高于三成首付款。因为需要考虑到首次购房者的三成首付情况,如果500万元高于三成首付款,则存在将一部分购房者排除在外的问题。

记者仔细翻阅了双玺花园三期的备案价格,发现其备案价格最低单位为3栋2楼的C户型,建筑面积204.7平方米,备案单价81728元/平方米,总价为1673万元,三成首付款为502万元。

至于把选房时间限制在2分钟以内,张茂荣称,该房屋属于豪宅,成交价格高,限时2分钟选房,逾期视为放弃购买,此次深圳楼市“打新”销售让购房者没有充分时间考虑仓促决定买房,剥夺了购房者与开发商磋商的过程时间,对购房者不利,但是由于已经先行公示,购房者知晓并同意后才认筹的,所以双方签订的合同还是合法有效的。

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