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继西安，重庆，杭州之后，昨日上海楼市新政出炉，今起实施，楼市调控力度再增。
上海市住房和城乡建设管理委员会网站公布，为进一步规范企业购买商品住房行为，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台上海楼市新政——《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》。
上海楼市新政中提到，为进一步深化落实“沪九条”、“沪六条”等文件精神，加强房地产市场监管，现就规范企业购买商品住房有关问题暂行规定如下：
一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：
1、企业设立年限已满5年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
三、住建、房管部门会同相关部门对执行商品住房项目公证摇号、按序选房制度加强监管，要求开发企业严格执行全部准售房源、积累客户规则和名单、摇号排序结果公证和公示规定；进一步加强客户认筹规则制订指导审核以及执行监管，严格落实企业购买商品住房规定。
四、住建、房管部门会同规土部门（不动产登记机构）加强企业购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。
此上海楼市新政于2018年7月3日起施行。
对此次上海楼市新政业内人士认为，从全国来看，上海一直是楼市调控政策执行最严厉的城市之一，此次出台规范企业购买商品住宅的政策，在情理之中。同时，从政策内容来看，也是符合申城调控一直以来有的放矢的特点。
以上就是对上海楼市新政的介绍，此次主要是对企业购买商品住房进行规范。（文/Summer）