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五一小长假已经过去，在过去几年中，与节假日联系起来的除了各大景点潮水般的人流，还有各地楼市的繁荣景象。但在今年的五一小长假中，各地楼市表现却不如去年那样繁荣。其中广州楼市在五一节假期的表现尤其清冷。
“五一”小长假历来是楼市传统的重要营销节点，今年也不例外，房企纷纷搞起了各项活动吸引人气。但房企的大力度活动并未换来高成交量。相关数据显示，在广州楼市“五一”新推2434套的背景下，小长假前两天，广州新房仅成交281套，其中4月29日成交177套，30日成交104套。据广州中原研究发展部监测，2017年同期，广州新推1969套住宅中，总成交约1303套。
而五一期间除了广州楼市表现不佳外，其他一线城市的楼市在五一假日期间表现也比较低迷。根据小长假前两天的数据来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%；二线城市网签量同比跌幅在30%左右。
但其实广州楼市在五一期间成交量清冷的情况并不是突然发生的，而是受今年以来楼市整体状况影响。据相关数据统计，2018年第一季度，广州新房网签成交量为15023套，与2017年一季度新房成交量相比下降了49.75%；而今年广州楼市中一手住宅网签均价为17074元/平方米，同比上升3.18%。在相关机构的调研中显示，2018年第一季度环比2017年第四季度，广州楼市中有超过1/3的楼盘成交均价基本保持不变，涨跌幅度在2%以内；而降价的楼盘在调研的100个楼盘中占到了32个，占了超过3成，另外仅有25个楼盘的价格环比上涨。
广州楼市今年成交量表现低迷，其他一些主要城市也是如此。市场观点认为，随着2018年房产调控力度加大，各地房产调控政策纷纷升级，全国楼市可能开始“负增长”，一些热点城市的房价可能有小幅度额下跌。
不过虽然五一一线楼市表现低迷，但有房产相关人士认为五一过后广州楼市可能会回暖，但全国楼市可能会因为越来越收紧的调控政策引发实质性的降温，而各地区的楼市状况主要还要根据当地的实际情况来判断。（文/万丈弓）