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万科、保利保持前两名的成绩，继续领跑南京楼市。从销售数字上看，两家房企相差无几，与后面的房企差距逐渐拉大，也体现出强者恒强的态势。
南京区域综合实力10强
“四限时代”万科强势问鼎
万科、保利保持前两名的成绩，继续领跑南京楼市。从销售数字上看，两家房企相差无几，与后面的房企差距逐渐拉大，也体现出强者恒强的态势。
与前两年门庭如市的南京楼市不同，摇曳中的2017年，每一个动作都牵动着开发商和购房者神经。
这一年，接二连三出台的大大小小政策，让“火爆”南京楼市迅速降温。
根据网上房地产数据，2017年南京新房成交量为62348套，比2016年12.7万套大跌51.28%，这也是自2013年以来的成交新低。
相应地，南京商品房价格环比数据亦出现明显下滑，自2016年12月开始，经历两次持平（2017年6月、9月），10次下跌。同时，受制于限价南京新房成交价格连续12个月止涨，从而也导致河西、江北新区等多个板块出现了新房、二手房价格倒挂现象。
2017年，不得不提的是南京首次出现公证摇号。数据显示，自5月底摇号细则落地至12月，南京已有约104家楼盘进行公证摇号，推出29615套房源，共有140338人参与其中，超11万人陪跑。而104家楼盘中，摇中率最低的仅为4%。
尽管全年销量“腰斩”，不过房企的销售成绩依旧亮眼。据观点指数统计，2017年表现最好的依然是万科和保利两家龙头房企，与其他房企的距离越拉越大，TOP10的门槛不断提高已是必然事件。
“冷静”周期，万科、保利继续领跑
“四限”调控加持，2017年被称为南京史上最严厉调控年。
万科、保利保持前两名的成绩，继续领跑南京楼市。从销售数字上看，两家房企相差无几，与后面的房企差距逐渐拉大，也体现出强者恒强的态势。
从布局上看，万科2017年有12个在售项目，以南站为核心，九都荟、尚都荟、大都会等项目合计成交近3600套，在房企排行榜中表现最为突出。
而在2016年并购中航地产的保利地产，在南京楼市的表现亦可圈可点，全年在售项目达18个，成交套数为7400套。其中，江宁九龙湖保利中央公园和浦口保利西江月均斩获不错的成绩。
值得一提的是，中航城北燕子矶中航国际社区和江浦老盘华府国际花园等项目也为保利的销售贡献不少。
紧随其后的融创、新城、荣盛作为深耕南京市场的老房企，也是榜单中的常客，同样交出不错的销售成绩。
后来居上的恒大、世茂、绿地、招商销售表现一直强劲，成功挤进前十。从榜单看，上榜的企业大部分是千亿房企，这意味着，南京楼市排行榜的门槛明显提高，前十销售额达70亿以上。
从另一方面看，房企通过小股操盘、合作或代建参与的项目比重逐渐增多，如果按权益算，房企销售权益均出现明显下降，不过房企集中度有所上升。
为了拿地而拿地出现的三四家房企共同开发一个项目的现象，也加速了一些中小房企的出局。
上榜的唯一本土房企弘阳，年内6大项目全部亮相，其中5个项目都是纯新盘，包括江北高新G87项目、G50项目、江宁滨江弘阳禹洲时光印象、江宁淳化G71地块、宝华弘阳山卿。