【www.iaige.com--房价走势】
北京房价相信大家都是知道，对于北京房价我们都是可望不可及，我们在购房时候也会着重了解这方面，2月6日，北京成交了3宗共有产权住宅土地：住宅部分全部是共有产权：合计规划建筑面积住宅部分是299621平米，按照平均80平米一套计算，大约是3700套。
整体看，从2017年北京开始共有产权土地供应开始，北京截止日前，供应共有产权住宅土地已经达到360万平米以上，按照80平米一套计算，大约4.5万套。
以2018年成交18宗住宅土地为例，截止日前，合计成交了61.97万平米共有产权房住宅。大约是7800套住宅。
从分布区域看，主要集中在昌平、朝阳、通州、门头沟、怀柔、平谷。
数据看了，那么这几万套共有产权大概率都会在2018年签约，那么会对价格有什么影响？
1：从制度设计看，北京共有产权是中国保障房历史上到目前为止最完善一次。但另外一个角度看从投资角度看，共有产权已经毫无价值，所以从制度设计上，确是非常明显回归了居住：“避免了过度福利化”导致开着宝马申请现象。
共有产权房需求，在政府保障后，很难再进入改善市场，改善需求依然需要进入商品房市场。